听对方说话的逻辑和语气不像正常人，陈松清无力吐槽道：“哎唷，脑子不大，口气却不小。敢对我说这样的话，我告诉你，你这种人我见得多了。”
叶华也不打算和这种人做朋友，于是乎直接破罐子摔破道：“脑子是个日用品，希望你不要把它当成装饰品。举头三尺有神明，小心拉清单！”
“呵呵，看来你真是个神经病，不想跟你废话！”陈松清确定这个就是骚扰电话，立刻就把电话挂了。
你算什么东西？我现在也算个有头有脸的人物了，你确定是跟本宝宝说话吗？
1980年1月，陈松清以9亿9800万港元购入中域大厦；数月后，他又宣称以16亿8千万元将它成功出售，消息让整个港城为之侧目，因为这是港城有史以来盈利最多的单一房地产项目。接着，陈松青以3亿港元收购上市公司美汉，借壳上市，在金牌庄家操控下，股价一度由1元升至17.9元，令港城股民如痴如醉。
1981年佳宁集团号称盈利20亿港元，一举超过船王包爵爷和诚哥，与汇丰银行的盈利不相上下。上市不到两年，居然能够与港城第一大银行平起平坐，虽然不能和叶华这种神人相比，但和薄爵爷、诚哥相提并论，也算是神乎其神了。
“我吓死过不少人，你小心点........”还没说完，叶华发现对方挂了他的电话，直接给麦浩理打电话，“妖妖灵吗？哦不，是麦浩理男爵吗？这里有人开始发作狂犬症了，场面控制不住了，快点过来。地点就就在东方文华酒店91号包间........”
........
当天下午四点，陈松清被请进了ICAC喝咖啡........
1982年对于港城股市来说，是一个难捱的“冬天”。世界经济不太景气，加上现在的“回到碗里去”前途未卜，港城股市大幅下滑。1982年2月，恒生指数为1407点，到3月1日，跌至1147点，而到3月16号时，更低至937点。股市下滑所造成的第一个直接后果是：此前一直持续上升的港城地价急剧滑落。当许多地产公司仍在发布着乐观估计的时候，港城地产业开始崩溃了。
1982年3月16日，佳宁置业有限公司发布了其截止1月30日的年前报告，每股派息0.12港元，刚被保释出来的集团主***陈松清对于全年业绩仍表乐观：“公司将从已上市附属公司，包括维达航运有限公司和其昌人寿水火保险有限公司取得令全年业绩向好的收益。预计82年下半年公司仍将从附属公司取得不断增长的可观收益.......”
还没到三天，3月18日，佳宁置业有限公司不得不宣布，由于近期地产及证券市场的急剧下滑，佳宁集团已出现短期资金周转困难。为节省现金资源，佳宁置业有限公司董事会决定……废除每股0.12元的中期派息……作为替代方案，董事会决定……实行10配1的转配股计划，以筹集1亿零100万港元。董事会宣布，将通过发行可赎回优先股筹集5亿港元，由佳宁控股公司和汇丰银行各包销一半，“前提是已与佳宁集团的银行达成双方满意的安排。”
佳宁的股份因此急跌30%，从1.54港元跌至1.05港元，而恒生指数同期也下跌近10%，由833点跌至754点。3月25日，公司宣布，撤销为通过原提议而举办的特别股东大会，原因是“与佳宁置业有限公司的银行洽谈仍在进行中。”1982年4月3日，佳宁置业有限公司的股份在港城证交所正式停牌，4月8日，公司的债权人申请清盘。全线崩溃之时，佳宁集团的债务估计超过100亿港元，陈松清于5月2日正式被捕，一同被捕的还有何桂泉，被控欺诈。
同一时期，佳宁集团的“孪生兄弟”——另一家大型地产集团益大公司也陷入类似困境，1982年3月28日，集团下属的上市公司——益大投资公司宣布，董事会决定取消年前公布的中期派息，集团向债权人请求延迟支付债务。4月9日，益大投资停牌，由宝源有限公司重组债务。但宝源很快就放弃了债务重组的努力，于4月23日向法院提出任命临时清算人的申请，1982年5月14日，益大投资被诉诸法院，以资金周转不灵的理由陈请对其清盘。而早在1981年12月，益大集团主席钟正玟已离开港城。破产之时，益大留下预计达20亿港元的债务，另有16亿港元的借贷担保。
从5月18日开始，当局对佳宁集团、裕民银行、的近律师楼、罗宾咸会计师行和陈松清的私人住宅进行了一系列的搜查，取得100多万份文件。与此同时，霍礼义召集制定重组计划的获多利与宝亨，宣读了一份备忘录，表示原重组计划中的负债比实际要低，因此必须提交新的计划。
5月19日，获多利和宝亨发表声明，不再承担佳宁重组计划的财务顾问工作。同一天米国信孚银行入禀高院，申请对佳宁置业实行清盘。5月20日，佳宁集团被债权人申请清盘。集团执行董事何桂全试图逃离港城，前往马来西亚，但在机场被捕。当局随后扩大逮捕范围，包括的近律师事务所的合伙人。两名核心人物，黄兼乾和潘兆忠在被捕前离开了港城。高级合伙人约翰·温布斯得知自己被控罪，从伦敦回到港城自首。
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